Nuomos sutartis Ganoje: kaip parašyti viską, ką reikia žinoti

Nuomos sutartis yra teisinis dokumentas, kuris yra sutartis tarp nuomotojo ir nuomininko. Dokumentuose nurodoma informacija apie turtą, nuomos laikotarpis, nuomotojo / nuomininko įsipareigojimai, taisyklės ir abiejų šalių apribojimai. Taigi, kaip jį paruošti?

Nuomos sutartis yra rašytinė sutartis tarp nekilnojamojo turto savininko ir nuomininko, kuris laikinai naudojasi turtu. Susitarime nustatomos šalys, turtas, nuomos terminas ir nuomos dydis tam laikotarpiui.

Turto savininkas yra žinomas kaip nuomotojas, o nuomininkas yra žinomas kaip nuomininkas. Nuomos sutarties sąlygos yra žodinėje arba rašytinėje nuomos sutartyje, kuri reglamentuojama ir valdoma pagal sutarčių teisę.

Nuomos sutarties dokumentas yra labai svarbus, todėl jūs turite suprasti, ką jis reiškia. Dauguma žmonių pasirašo nuomos sutarties formą prieš tai jos neperskaičius, kad pamatytų, ką ji apima. Dokumento pasirašymas reiškia, kad laikysitės dokumento taisyklių ir įsipareigojimų, kurių galbūt nežinote.

Taip pat skaitykite

Paprasta nekilnojamojo turto terminija, kurią turėtų žinoti kiekvienas

Nuomos sutartis Ganoje

Ganos nuomos sutarties įstatymas numato abiejų šalių teises ir pareigas, jų įsipareigojimų mastą ir sąmoningą pareiškimą, kad nuomotojas sutiko nuoma ar nuoma nuosavybė. Susitarimas turi būti sudarytas raštu, o kiekviena šalis išduoda pasirašytą kopiją.

Kaip parašyti nuomos sutartį Ganoje?

Kaip parašyti nuomos sutartį? Svarbiausias veiksnys, į kurį reikia atsižvelgti rašant nuosavybės sutartį, yra tinkamo formato naudojimas. Taip pat galite naudoti nuomos sutarties formą – dokumentaciją, kurioje pabrėžiamos nuomininko ir nuomotojo susitarimo sąlygos.

Tinkamo nuomos sutarties formato naudojimas apsaugo nuo nesusipratimų ateityje ir teisėtai apsaugo abi šalis.

Kita galimybė rašyti nuomos sutartį yra atsisiųsti šablonus internetu. Šiuose nuomos sutarties šablonuose jau yra įdėta visa reikalinga dokumentacija, tereikia atitinkamai užpildyti tuščius laukus.

Taip pat skaitykite

3 teisės, kurias turėtumėte žinoti kaip nuomininkas prieš išsinuomodami Ganoje

Ar galiu atsisiųsti nuomos sutartį?

The dokumentą galima atsisiųsti ir galima rasti internete PDF formatu. Dokumente pateikiama išsami informacija apie sutarties galiojimo laiką ir sutartą sumą už būstą.

Tačiau nepainiokite žemės nuosavybės Ganoje pavyzdžio su nuomos sutarties pavyzdžiu, nes jie skiriasi. Žemės nuosavybės teisės yra įpareigojanti sutartis dėl žemės pardavimo nekilnojamasis turtas arba žemė, kurioje nurodyti nuosavybės duomenys.

Pastarasis yra nuosavybės teisės aktas, o gyvenamosios patalpos nuomos sutartis yra skirta tik turto nuomai ar nuomai, o ne nuosavybės pakeitimui. Čia yra nuomos sutarties pavyzdys Ganoje PDF formatu.

Nuomos sutarties pavyzdys

Nuomos kontrolė Gana

Nuomos kontrolė Ganoje atitinka Ganos nuomos aktą 220. Įstatymas buvo pasirašytas 1963 m. ir yra įgaliotas Nuomos kontrolės skyrius . Tai yra juridinis asmuo, kurio užduotis yra stebėti ir teikti gaires bei reglamentus, kaip turėtų būti nuomininko ir nuomotojo/nuomotojo santykiai.

Taip pat skaitykite

GHC1 ir GHC2 užrašai padėjo siūlyti; monetos mus apnuogins – atskleidžia ganiečiai

Be to, jame numatytos įvairios kiekvienos šalies atsakomybės priemonės ir siekiama apginti visų jų interesus.

Gana nuomos įstatymas Pavyzdžiui, nurodoma, kad nuomininkas turėtų rūpintis nuomotojo turtu ir sumokėti visus komunalinius mokesčius. Be to, už bet kokį turto sunaikinimą ar pakeitimą baudžiama pagal įstatymą.

Kita vertus, nuomininkas turi apsaugą nuo neteisėto iškeldinimo. Iškeldinimo sąlyga neleidžia savininkui iškeldinti nuomininko nepasibaigus nuomos laikotarpiui. Nepaisant to, jame taip pat numatyti atvejai, kai nuomotojas gali nutraukti nuomos sutartį Ganoje, o tai reiškia, kad gyventojas turės atlaisvinti patalpas.

Nepaisant to, yra trijų mėnesių įspėjimo sąlyga. Tačiau jei gyventojas nesilaiko taisyklių, jam gali būti įspėta prieš savaitę, kad išsikraustytų. Taigi Ganos nuomos kontrolė kiekvienai šaliai nustatė aiškius kelius.

Jei manote, kad Ganoje buvo pažeistas nuomos sutarties įstatymas, turite kreiptis į Rent Control Ghana patarimų. Ši institucija atsižvelgs į nuomos sutartį ir išspręs nagrinėjamą problemą. Visada teisinga prieš pasirašant bet kokią apgyvendinimo sutartį pasiklausti patarimo.

Rent Control Gana apima daug dalykų, nurodančių kiekvienos šalies taisykles, atsakomybę, teises ir pareigas, įskaitant tai, kaip turėtų prasidėti derybos dėl nuosavybės. Be to, iš internetinių šaltinių PDF formatu galite pasiekti Ganos įstatymus, reglamentuojančius nuosavybės nuomą ir nuomą.

Nuomos sutarties kontrolinis sąrašas

Naudojimosi sutartis, kaip minėta aukščiau, yra įpareigojanti sutartis, o tai reiškia, kad visos operacijos turi neviršyti nuomos sutarties dokumento apribojimų. Prieš pasirašydami perskaitykite dokumentą, jei ieškote nekilnojamojo turto nuomai ar nuomai. Dėl plačiai paplitusių transplantacijos atvejų, susijusių su nuosavybės nuosavybe, turite būti atsargūs, nes prevencija visada yra geriau nei gydymas.

Taip pat skaitykite

STC Gana autobusų tvarkaraščiai ir bilietų kainos 2020 m

Nuomos dokumento punktai turėtų būti lengvai suprantami. Žemiau yra nuomos sutartis sutarties kontrolinis sąrašas ;

Sutartinėje nuomos sutartyje dalyvaujanti šalis – Idealiu atveju sutartinis sandoris yra tarp dviejų šalių: nuomotojo ir nuomininko. Jų abiejų vardai ir pavardės turėtų būti nurodyti nuomos sutartyje Ganoje, aiškiai nurodant asmens duomenis. Pavyzdžiui, tai gali reikšti; jų fiziniai adresai, profesija, telefono numeriai, artimieji, Ganos kortelė , šeimyninė padėtis, tautybė ir kt.

Nuomotojų ir nuomininkų įsipareigojimai – Nekilnojamojo turto objektas, ir taisyklės turėtų būti sutelktos į tą patį. Tai yra, kaip elgtis su turtu ir kaip elgtis patalpose. Pavyzdžiui, nuomotojas gali būti įpareigotas prireikus prižiūrėti nekilnojamąjį turtą ir neperkelti atsakomybės nuomininkui, pvz., užtverti tvorą.

Nuomininkas turi saugoti ir užtikrinti, kad turtas būtų puikios būklės. Šie įsipareigojimai turėtų būti aiškūs, kad abi šalys suprastų savo atsakomybę ir vykdytų tą patį, kad išvengtų konfrontacijų ar bet kokio nesusipratimo.

Taip pat skaitykite

Viskas, ką reikia žinoti apie Ganos universitetą, Legoną

Idealiu atveju būtent tai reguliuoja nuomininko ir nuomotojo santykius ir užtikrina sklandžią sąveiką nuomos sutartyje.

Nuosavybės adresas: Aptariamas nekilnojamasis turtas turi būti teisėtame žemės sklype, o tai reiškia dokumentais pagrįstą fizinę aplinką. Turto adresas turi būti nurodytas nuomos sutartyje: regionas , sklypo numeris, miestas ir kiti adresai.

Nors advokatas gali padėti nuomininkui nustatyti teisinę nuosavybės informaciją, turite atlikti išsamų asmens patikrinimą, kad įsitikintumėte, jog atitinkamas turtas priklauso nuomotojui.

Būtinas fizinis apsilankymas, kurio metu turto savininkas apveš nuomininką po turtą. Be to, negali įsipareigoti tam, ko nematei. Nuomos sutartyse žemės biuras gali būti puiki vieta pasikonsultuoti dėl informacijos apie aptariamą turtą. Ši informacija turėtų būti pateikta nuomos sutarties kontroliniame sąraše.

Taip pat skaitykite

GCNet Gana vieta, pagrindinė buveinė, automobilių vertės

Nuomos trukmė: Nuomos sutartyje Ganoje turėtų būti nurodytas nuomos laikotarpis, kad nuomininkas ir nuomotojas žinotų, kada baigiasi sutartis ir pratęsiama arba nutraukiama.

Nuomos kaina: Tai visų pirma vienas iš svarbiausių ir svarbiausių dalykų nuomos sutartyje Ganoje. Suma, kurią nuomotojas tikisi gauti iš savininko kas mėnesį. Idealiu atveju įpareigojantis susitarimas yra susijęs su verslu, todėl pinigai turi pasikeisti rankomis, o nuomininkas mainais į grynuosius pinigus gauna nuosavybę. Taigi sutartyje suma turėtų būti aiškiai nurodyta tiek žodžiais, tiek skaičiais.

Tai nustato kursą, kai keleivis žino, kam ir iki kurios datos turi mokėti. Taip išvengiama atvejų, kai nuomos prašyti ateina skirtingi žmonės. Taip pat turėtų būti numatyta nuostata dėl pavėluoto mokėjimo ir baudos, jei sumokama vėliau nei sutarta.

Kita papildoma informacija, kurią reikia įtraukti į kontrolinį sąrašą

Be pirmiau pateikto nuomos sutarties kontrolinio sąrašo, protinga patikrinti ir keletą kitų nuostatų, kurios turėtų jus sudominti, nes jos vienaip ar kitaip paveiks sutartį. Jie įtraukia;

• Nuomai turėtų būti taikomi nacionalinės teisės aktai, Tai reiškia, kad nuomotojai negali jų įgyvendinti vien pagal susitarimus. Todėl vietoje sudaryta nuomos sutartis yra neteisėta ir neįgyvendinama pagal įstatymą.
• Kas atsakingas už sąskaitas ir patalpas? Kai kuriais atvejais nuomininkas, nors kai kurie savininkai nori imtis šio vaidmens, o kiti dalijasi. Jei atsakomybė tenka gyventojams, tada nuomotojas turėtų nustatyti bendrą santykį. Paprastai už remontą ir priežiūrą atsako savininkas.
• Turto būklė – Neįsipareigoti nežinant tikrosios turto būklės. Be fizinio vizito, patikrinimą už jus gali atlikti profesionalas. Nurodykite pastebėtas problemas ir leiskite jas įrašyti į nuomos sutartį arba pataisyti prieš įsikuriant.
• Pakeitimas ne nuomos sutartyje - Paprastai nuomininkas neturėtų keisti ar keisti nekilnojamojo turto. Nuomos sutartis visada turėtų būti visos šios praktikos etalonas.

Taip pat skaitykite

Įvairūs santuokų tipai Ganoje – apibrėžimai ir paaiškinimai

Trumpai tariant, nuomos sutartis yra esminis dokumentas. Turėdami dokumentais pagrįstą sutartį galite ir sutaupysite daug rūpesčių kilus nesusipratimui. Pateikėme veiksmus, kuriuos reikia atlikti, ir tai, kas yra dokumente. Taigi, kai norite persikelti į naują gyvenamąją vietą, būtinai paprašykite nuomotojo užimtumo patvirtinimo formos.

Yen.com.gh neseniai paskelbė įdomų straipsnį apie kaip parašyti atsiliepimą į ieškinį . Ar žinote, kaip atsakyti į šaukimą? Teisiniai reikalai, be abejo, yra profesionalų, kurie yra intelektualiai apdovanoti naršyti sudėtingame teisiniame pasaulyje, sritis.

Išmokę parašyti atsakymą į ieškinį, galėsite suprasti savo situaciją ir tinkamai reaguoti. Juk ieškinio ignoravimas bus interpretuojamas kaip kaltės pripažinimas.

ATSISAKYMAS : Šis straipsnis skirtas tik bendriems informaciniams tikslams ir nenagrinėja atskirų aplinkybių. Tai nepakeičia profesionalių patarimų ar pagalbos, todėl nereikėtų juo pasikliauti priimant bet kokius sprendimus. Bet kokie veiksmai, kurių imatės dėl šiame straipsnyje pateiktos informacijos, yra jūsų pačių rizika ir atsakomybė!

Taip pat skaitykite

Išsamus vadovas, kaip parašyti gerą supratimo memorandumą